Aktuelle Planverfahren

Bebauungsplan Nr. 73 "Neues Wohngebiet Brunnen"

- 5. Änderung -


Plananlass und Zielsetzung

Der seit Januar 1999 rechtkräftige Bebauungsplan Nr. 73 „Neues Wohngebiet Brunnen“ setzt für den in Rede stehenden Bereich der 5. Änderung (Anlage 1, Geltungsbereich) zurzeit zum größten Teil ein allgemeines Wohngebiet (WA 1) fest. Ziel des Bebauungsplanes war es, ein Wohngebiet mit hoher städtebaulicher, architektonischer und ökologischer Qualität für ca. 280 Wohneinheiten (WE) zu schaffen. Seit der Rechtskraft des Bebauungsplanes wurden in mehreren Bauabschnitten bereits ca. 200 WE errichtet, davon 77 WE als Eigentumsmaßnahmen der Schwelmer Wohnungsbau mbh und 124 WE als geförderte Mietwohnungen der Schwelmer & Sozialen.

Im nord-westlichen Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans befindet sich eine Park & Ride Fläche, die ursprünglich dem seinerzeit geplanten S-Bahnhaltepunkt zugeordnet war. Diese Planung ist jedoch inzwischen verworfen worden, so dass auch diese Fläche einer Bebauung zugeführt werden kann.

Insgesamt umfasst die Fläche der 5. Änderung ca. 14.400 m². Durch die 5. Änderung des Bebauungsplanes sollen die seit 1999 brachliegenden Grundstücksflächen einer wohnbaulichen Nutzung zugeführt werden.

 

Aktueller Verfahrensschritt:

Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB in der Zeit vom

10.07.2017 bis einschließlich 31.07.2017.

 

Sitzungsvorlage

Entwurfskonzept

Entwurfsbegründung

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Bebauungsplan Nr. 98 "Wilhelmshöhe"

Plananlass und Zielsetzung

Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 98 "Wilhelmshöhe" ist die Entwicklung der brachliegenden städtischen Sportplatzfläche "Wilhelmshöhe" zum Zwecke der Bebauung. Diese Maßnahme dient der gezielten Entwicklung einer Innenstadt nahen städtischen Fläche als Wohnbaufläche und rundet das Wohnquartier Grothestr. / Drosselstr. baulich ab. Des Weiteren werden durch diese gezielte Nachverdichtung Außenbereichsflächen baulich geschont und einer weiteren Zersiedelung entgegengewirkt. 

Letzter Verfahrensschritt:

1. Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB vom 11.03.2015 bis einschließlich 15.04.2015

2. Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Das Verfahren ruht zur Zeit.

(Ansprechpartner: Herr Solle, Tel.: 02336/801-323, Solle(at)schwelm.de)

 

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Bebauungsplan Nr. 101 "Markgrafenstraße / Kaiserstraße"

Anlass und Zielsetzung

Anlass für die Aufstellung des B-Planes Nr. 101 „Markgrafenstraße/Kaiserstraße“ ist die Auf-gabe bzw. Verlagerung der Nutzung des städtischen Schulgebäudes (VHS) Kaiserstraße 69.

Im Zuge dieser Entwicklung soll auch der Standort der Sporthalle an der Markgrafenstraße langfristig aufgegeben werden.

Der Flächennutzungsplan und auch der zur Zeit gültige B-Plan Nr. 13 Märkische Straße“ stellen den in Rede stehenden Bereiche u.a als Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestim-mung „Schule“, „Jugendzentrum“ „Bolzplatz“, „Turnhalle“, aber auch zum Teil als Mischgebiet dar.

Da es sich bei einem Großteil des v.g. Bereiches um Gemeinbedarfsflächen handelt, sollen die Abschnitte, die aufgrund der neuen gewünschten Entwicklung kurz- bis mittelfristig zu ändern sind, nunmehr einer Mischgebietsnutzung zugeführt werden.

 

Letzter Verfahrensschritt

  • Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB i.V. mit § 13 a BauGB.
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB in der Zeit vom 05.10.2015 bis einschließlich 19.10.2015

(Ansprechpartner: Herr Solle, Tel.: (0 23 36) 801- 323 Solle(at)schwelm.de )

 

 

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Bebauungsplan Nr. 102 "Gewerbegebiet Brunnen"

Anlass und Zielsetzung

Durch Beschluss vom 14.04.2015  beauftragte der Ausschuss für Umwelt und Stadtentwicklung die Verwaltung, dem Ausschuss  in seiner nächsterreichbaren Sitzung den Entwurf eines Bebauungsplanes für ein Gewerbegebiet auf dem Parkplatz am Brunnen vorzulegen. Anlass für den Auftrag und somit für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 102 „Gewerbegebiet-Brunnen“ ist in erster Linie der Mangel an unmittelbar verfügbaren gewerblichen Bauflächen in Schwelm.

Ein weiterer Grund ist, dass bei der derzeitigen Ausweisung als Mischgebiet die Fläche aufgrund der dort vorherrschen Bodenbelastungen eine angemessene Entwicklung erschwert bzw. teilwiese nicht zu realisieren ist.

Aus v.g. Gründen soll nun mehr auf dieser Fläche ein Gewerbegebiet entwickelt werden.

 

Letzter Verfahrensschritt

1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB i.V. mit § 13 a BauGB
2. Beschluss zur Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
3. Beschluss zur Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB)

Die Beteiligung der Öffentlichekeit wurde in der Zeit vom 20.01.2016 bis einschließlich 25.02.2016 durchgeführt.

 

Aufgrund noch ausstehender politischer Entscheidungen ruht das Verfahren zur Zeit.

 

Ansprechpartnerin: Frau Schmidt 02336/801-341 (Mo-Do 8:00 - 12:00 Uhr),

e-mail: a.schmidt(at)schwelm.de

 

 

 

   

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  • R. Solle

    solle(at)schwelm.de 02336/801-323 Adresse | Sprechzeiten | Details
  • A. Schmidt

    a.schmidt(at)schwelm.de 02336/801-341 Adresse | Sprechzeiten | Details
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    lethmate(at)schwelm.de 02336/801-333 Adresse | Sprechzeiten | Details