Stadt Schwelm bietet Grundstück Eichenstraße 1 / Ecke Buchenstraße zum Kauf an

 

Die Stadt Schwelm (ca. 29.600 Einwohner) Kreisstadt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis bietet das Grundstück Eichenstraße 1/ Ecke Buchenstraße zum Kauf an.

Lage des Objektes: Das bebaute Grundstück befindet sich im Ortsteil Linderhausen. Der nähere Bereich ist durch eine mehrgeschossige Wohnbebauung (Miethäuser, Eigenheime) geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe.

Autobahnanschlüsse an die A1, A43 und A46 befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung (Anschlussstelle Wuppertal-Nord).

Der Bahnhof (S-Bahn, Regionalexpress) ist ca. 3,5 km entfernt. Eine Bushaltstelle ist ca. 200 m entfernt.

Art und Maß der baulichen Nutzung: Das Grundstück befindet sich innerhalb des Wohngebietes Linderhausen-Nord (Bereich Eichenstraße/Birkenstraße). Die Bebauung ist planungsrechtlich nach § 34 BauGB „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ zu beurteilen. Demnach kann das Grundstück als „Reine Wohnbaufläche“ für eine 2geschossige, offene Bauweise genutzt werden.

Gebäudebeschreibung: Auf dem Grundstück Eichenstraße 1 befindet sich ein Feuerwehrgerätehaus. Die Nutzung als Feuerwehrgerätehaus ist beendet und das Gebäude geräumt. Sollte kein Abriss des Gebäudes erwogen werden, kann eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung gestellt werden.

Katasterbezeichung: Grundbuch von Schwelm Blatt 8554. Gemarkung Linderhausen, Flur 4, Flurstücke  263 ganz, 334 und 341 teilweise, Gesamtgröße ca. 470 m².

Grundbuchbelastungen: Im Grundbuch in den Abteilungen II und III ist der Grundbesitz unbelastet.

Grundstücksbelastungen: Entlang der Grundstücksgrenze an der Eichenstraße verläuft ein Schmutzwasserkanal DN 250. Für die Kanalleitung und zwei Schachtbauwerke wird eine grundbuchliche Sicherung beim Verkauf vorgenommen. Im Bereich der Böschungsfläche der Buchenstraße befindet sich ein Regenwasserkanal, der ebenfalls durch die Eintragung einer Dienstbarkeit im Grundbuch gesichert wird. Weiterhin befindet sich eine Straßenlaterne auf dem Verkaufsgrundstück, die mit dem Beleuchtungskabel abzusichern ist.
Unmittelbar hinter dem Gehweg steht auf dem zu veräußernden Grundbesitz ein Kabelverteilerschrank und ein Messkontaktständer der AVU, die auch im Grundbuch abgesichert werden müssen.

Baulasten: Das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragungen

Altlasten: Es sind keine Altlasten bekannt.

Erschließungszustand: Art der Straße: ausgebaute Wohn- und Anliegerstraße.

Versorgungsleitungen: Strom, Gas, Wasser, Telefon

Entwässerung: städtische Kanalisation

Erschließungsbeiträge nach Bundesbaugesetzbuch fallen für die Buchenstraße nicht mehr an.

Für die Eichenstraße liegt keine abschließende Planung vor. Hier könnten zu einem späteren Zeitpunkt ggf. noch Beiträge erhoben werden. Eine Aussage darüber, ob, wann und in welcher Höhe ggf. Beiträge anfallen, ist nicht möglich.

Besichtigung: Das Gebäude kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.

Gebote: Gebote sind schriftlich mit der Aufschrift „Angebot Eichenstraße 1“ einzureichen bis zum 13. Juli 2011 an die

Stadt Schwelm

- Immobilienmanagement -

Hauptstraße 14

58332 Schwelm   

Kontakt: Für Fragen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen steht Interessenten Herr Lingnau zur Verfügung, der unter folgenden Kontaktdaten zu reichen ist: Telefon: 02336 / 801-394, Email:lingnau(at)schwelm.de, Telefax: 02336 / 801 77394

Allgemeine Informationen Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die als Anlage aufgeführten Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Die Stadt Schwelm behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss einen Kaufvertrages.

Schwelm, den 20. Mai 2011

 

 

 

Eichenstraße 1 / Ecke Buchenstraße: Übersichtskarte, Flurplan und Luftbild.
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