Aktuelle Planverfahren

Bebauungsplan Nr. 73 "Neues Wohngebiet Brunnen"

- 5. Änderung -


Plananlass und Zielsetzung

Der seit Januar 1999 rechtkräftige Bebauungsplan Nr. 73 „Neues Wohngebiet Brunnen“ setzt für den in Rede stehenden Bereich der 5. Änderung zurzeit zum größten Teil ein allgemeines Wohngebiet (WA 1) fest. Ziel des Bebauungsplanes war es, ein Wohngebiet mit hoher städtebaulicher, architektonischer und ökologischer Qualität für ca. 280 Wohneinheiten (WE) zu schaffen. Seit der Rechtskraft des Bebauungsplanes wurden in mehreren Bauabschnitten bereits ca. 200 WE errichtet, davon 77 WE als Eigentumsmaßnahmen der Schwelmer Wohnungsbau mbh und 124 WE als geförderte Mietwohnungen der Schwelmer & Sozialen.

Im nord-westlichen Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans befindet sich eine Park & Ride Fläche, die ursprünglich dem seinerzeit geplanten S-Bahnhaltepunkt zugeordnet war. Diese Planung ist jedoch inzwischen verworfen worden, so dass auch diese Fläche einer Bebauung zugeführt werden kann.

Insgesamt umfasst die Fläche der 5. Änderung ca. 14.400 m². Durch die 5. Änderung des Bebauungsplanes sollen die seit 1999 brachliegenden Grundstücksflächen einer wohnbaulichen Nutzung zugeführt werden.

 

Letzter Verfahrensschritt:

Der Rat der Stadt Schwelm hat in seiner Sitzung am 22.03.2018 den Satzungsbeschluss gem. § 10 BauGB zur 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 73 "Neues Wohngebiet Brunnen" gefasst.

 Die Änderung tritt nach öffentlicher Bekanntmachung in Kraft.

 

Sitzungsvorlage

Abwägung § 4 (2) BauGB, Anlage 1

Rechtsplan, Anlage 2

Begründung, Anlage 3

Artenschutzrechtlicher Beitrag, Anlage 4

Lokale Agenda, Anlage 5

(Ansprechperson: A. Schmidt)

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Bebauungsplan Nr. 105 "Gewerbegebiet Milsper Straße"

Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 105 „Gewerbegebiet Milsper Straße“ ist das auf Schwelmer Stadtgebiet bestehende Defizit an unmittelbar verfügbaren gewerblichen Bauflächen. Der Bebauungsplan soll der Stärkung des kleinteiligen Gewerbes dienen. Die beabsichtigte Planung sieht vor, auf dem Areal ein Gewerbegebiet in der Größe von ca. 0,94 ha zu entwickeln. Städtebaulich handelt es sich bei der geplanten Nutzung im weitesten Sinne um eine Fortsetzung der auf Ennepetaler Stadtgebiet endenden Gewerbestruktur.

Letzter Verfahrensschritt:

Der Rat der Stadt Schwelm hat in seiner Sitzung am 22.03.2018 folgende Beschlüsse gefasst.

1. frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB

2. frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB

 

 

(Ansprechperson: R. Solle)

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